在瑞典人的觀念中，房子是生活必需品，不是投資或增值的工具。瑞典擁有健全的公共住宅系統，除了弱勢族群優先的社會住宅，也有不限資格、人人都能登記的公共住宅。
然而，瑞典於2016年邁入超高齡社會，每五人就有一位超過65歲的高齡者，符合高齡者生活習慣、使用需求的住房需求不斷上升。
銀髮住宅SILVIABO外觀模擬圖(圖片來源/BoKlok)
希望更多長者能用合理的價格過著舒適、有尊嚴的生活，同時也期望透過便利的居住環境，讓長者能獨立生活、進而減輕社會負擔，平價住宅公司BoKlok（由IKEA和建商Skanska合資的公司）與瑞典希爾維雅王后(Drottning Silvia)創辦的基金會「The Silvia Home Foundation」合作，預計在瑞典各處建造銀髮住宅「SILVIABO」。
「SILVIABO」的設計理念是能讓55歲以上的人住到老後，對健康的人來說，住房設計簡約美觀，令人感到舒適；即使之後失智、需要使用助行器或坐輪椅，都不用再搬家，能繼續在其中安穩生活。
秉持著這樣的理念，住宅兼具齊全配備、細心巧思與高顏值，同時，透過模組化的組裝方式降低建造成本，讓住民能用較便宜的價格住到符合需求的房子。
「SILVIABO」住宅為二至四層樓的低樓層設計，在公共區域部分，室外遍佈綠地，規劃了溫室、公共活動空間，以及栽種花朵及蔬果的園圃，住戶走出家門就能享受陽光與大自然，同時能與鄰居交流互動。
戶外規劃了溫室與公共活動空間，便於和鄰居交流來往。(圖片來源/BoKlok)
住宅的走廊寬敞、出入口都設置坡道及自動門，便於助行器、輪椅行動。上下樓規劃有樓梯及電梯，樓梯有清楚的顏色設計，並在第一階及最後一階加強色彩提醒，樓梯間也有自動感應的照明設備；電梯按鍵則是採用更大、更清楚的設計，電梯內設有座椅可供暫時休息。
在居住空間部分，每層住戶都有空間充足、安全防墜的陽台，室內規劃17坪兩房、22坪三房兩種不同的格局。室內大部分採用了IKEA的傢俱，同時加入更多巧思，充分利用空間，創造加倍的機能，例如玄關設計了一個壁掛的折疊式穿鞋椅，進出家門時可以舒適地穿脫鞋子，不使用時完全不佔空間。
走廊寬敞舒適，亦便於輪椅推行。(圖片來源/BoKlok)
浴室是高齡者住宅的設計重點，在格局設計時就讓臥房臨近浴室，並且在設計之初，就留有能依照使用者需求進行調整的空間，例如預留安裝把手的位置；若住戶有輕度認知障礙或是使用輪椅，浴室有可以變更的選項，例如：洗手台下方的櫃體可以拆除，方便輪椅族使用洗手台；馬桶可以加裝扶手，可安裝不同顏色、更易於辨識的馬桶蓋等等，讓這些人能更便利、更安全地使用。
銀髮住宅SILVIABO室內都是採用IKEA的家具(圖片來源/BoKlok)
此外，住宅中還有許多對熟齡族體貼入微的設計，例如不怕忘記關火的智慧電磁爐、充足的照明、讓長者更容易操作的開關按鈕等，這些設計都是設計團隊透過充分了解高齡者、肢體障礙者的生活習慣與使用經驗後，再經由設計轉化而成。
乍看之下，會覺得「SILVIABO」的設計簡約美觀，與時下流行的北歐風室內設計並無不同，其實其中蘊藏了大大小小約一百個設計特點。除了整體的設計規劃，建材的使用也希望達到綠能永續，屋頂有太陽能板，建材能有效隔熱，並運用通風系統，減低整體能源的消耗。
居家採光良好，家具配色亦舒適悅目。(圖片來源/BoKlok)
「SILVIABO」預計與瑞典政府合作，針對55歲以上的瑞典民眾提供住屋，也可收集不同族群有哪些特殊需求。對於患有失智症、使用輪椅的高齡者，居住於此，希望能夠延長獨立生活的時間，若需要照護服務，也可以選擇居家照護，不用直接搬進照護機構，以省下可觀的費用與照護資源。
目前「SILVIABO」已在斯德哥爾摩郊外進行小規模的試辦，將儘快推廣到瑞典其他地區。
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